Projectgronden

U heeft een grond die afwijkt van de klassieke markt.

Wat is hij echt waard — en hoe verkoopt u discreet aan de juiste ontwikkelaar?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling Zo werkt het

Gegenereerde terreinkaart met gemarkeerd perceel

Discretie

Geen bord. Geen portaalsite. Geen publiek adres.

Uw buren, concurrenten en gelegenheidsbieders hoeven niet te weten dat uw grond te koop staat. Wij brengen hem enkel onder vertrouwelijkheid (NDA) bij geselecteerde ontwikkelaars.

Bespreek uw situatie vertrouwelijk

Herontwikkeling

Ook een oude site kan een projectgrond zijn.

Een voormalige school, bedrijfssite, kantoor of hoeve heeft voor een ontwikkelaar vaak meer waarde als woonproject dan in zijn huidige bestemming. Wij brengen bestemming, sloop- en saneringskosten en het ontwikkelpotentieel in kaart.

Laat uw site vrijblijvend bekijken

Leegstaand schoolgebouw op een ruime site

Netwerk

Eén grond. Meerdere ontwikkelaars die ervoor zorgen dat u de juiste prijs krijgt.

Wij hebben de rechtstreekse lijn naar ontwikkelaars. Een gestructureerde biedingsronde laat geschikte partijen hun beste bod naar voor schuiven — zo krijgt u de beste prijs, ook tegenover de ontwikkelaar die u zelf rechtstreeks benadert.

300+Netwerk van 300+ ontwikkelaars en investeerders

Laat uw grond vrijblijvend waarderen Meer over het netwerk van Erik

Een centraal knooppunt met rechtstreekse lijnen naar ontwikkelaars

Neutrale analyse

Een waardebepaling in úw belang.

Een ontwikkelaar die laag wil kopen rekent anders dan een onafhankelijke analyse. Wij bepalen het ontwikkelpotentieel objectief.

OntwikkelpotentieelWat kan er op de site: ruimtelijk kader, vergunbaarheid, een realistisch programma.
Residuele grondwaardeDe waarde vanuit wat een ontwikkelaar er rendabel kan realiseren.
MarktafwegingWelke ontwikkelaars passen bij uw site en wat durven zij te bieden.

Vraag uw waardebepaling aan

Schema van een residuele grondwaardeberekening

Potentieel in beeld

Zie wat er kan op uw grond.

Voor een gesprek met ontwikkelaars maken wij het potentieel zichtbaar: volumes, bouwlijnen en een eerste programma op uw perceel.

Laat het potentieel van uw grond zien

Werkwijze

Zo verloopt een discrete verkoop.

Vertrouwelijk gesprek

Vrijblijvend, met een eerste waardebepaling. U beslist daarna of u verder gaat.

Selectie onder NDA

Enkel geselecteerde ontwikkelaars krijgen toegang tot het dossier.

Biedingsronde

Meerdere biedingen, vergelijkbaar opgebouwd en onderhandelbaar.

Onderhandeling & akte

Wij begeleiden tot en met de notariële verkoop.

Start met een vertrouwelijk gesprek

Referenties — anoniem

Enkele voorbeelden van afgeronde dossiers van Erik

45appartementen

Projectgrond

Stedelijke herontwikkelingssite

Regio: Antwerpen
Omvang: ca. 45 appartementen (minimum 40 volgens het stedelijk kader)
Aanpak: Biedingen van meerdere ontwikkelaars
Stand: Ontwikkelaar gekozen; aankoopbelofte onder voorwaarde van vergunning, met meerprijs per extra vergunde unit

15appartementen

Projectgrond

Projectsite langs een invalsweg

Regio: Oost-Vlaanderen
Omvang: ca. 15 appartementen
Aanpak: Grondverkoop, sleutel-op-de-deur aan een fonds of verkoop op plan als alternatieven
Stand: Biedingen ontvangen; prijsevaluatie door de eigenaar

9–15woningen

Projectgrond

Bouwgrond in woongebied

Regio: Vlaams-Brabant
Omvang: ca. 0,7 ha — 9 à 15 grondgebonden woningen
Aanpak: Discrete verkoop aan ontwikkelaars, ook als aandelenoverdracht
Stand: Lopende opdracht van Anthea Immo

8woningen ontwikkeld

Projectgrond

Voormalig schoolgebouw

Regio: Limburg
Omvang: 8 woningen
Resultaat: Verkocht aan ontwikkelaar na contact met 8 partijen; prijs gekoppeld aan het aantal vergunde woningen

20woningen

Projectgrond

Projectgrond in een landelijke kern

Regio: Oost-Vlaanderen
Omvang: ca. 20 woningen
Aanpak: Verkoop aan een ontwikkelaar onder voorwaarde van vergunning
Resultaat: Compromis ondertekend; vergunningsaanvraag ingediend

11woningen

Projectgrond

Samengevoegde percelen

Regio: Oost-Vlaanderen
Omvang: ca. 11 woningen op percelen van meerdere eigenaars
Aanpak: Ontwikkelschetsen, haalbaarheid en waardering per eigendom
Stand: Verkoop via best-and-final-offer voorbereid

6appartementen

Projectgrond

Bouwgrond voor appartementen

Regio: Oost-Vlaanderen
Omvang: ca. 6 appartementen
Aanpak: Potentieelstudie; dossier voorgesteld aan 7 geselecteerde ontwikkelaars
Stand: Lopend

Herontwikkeling naar wonen

Projectgrond

Voormalige nutssite

Regio: West-Vlaanderen
Omvang: Ontwikkeling van 6 woningen mogelijk
Resultaat: Verkocht aan ontwikkelaar

Gemengde ontwikkeling

Projectgrond

Technische site

Regio: Vlaams-Brabant
Aanpak: Selectieve biedingsronde
Resultaat: Verkocht — ondertekening afgerond

Dossiers uit 2025–2026, anoniem: geen namen, adressen of partijen. "Stand" geeft de toestand van een lopend dossier weer.

Een vrijblijvend en confidentieel gesprek.

Over uw grond en een eerste waardebepaling — zonder verplichtingen.

Vraag een waardebepaling Bel +32 477 67 28 11