Projectontwikkelaar
Gronden sneller beoordelen, biedrondes en verkoop van units overzichtelijk opvolgen.
Apps voor vastgoedprofessionals
Minder handwerk. Snellere beslissingen.
Anthea Immo bouwt web-apps voor ontwikkelaars, makelaars en vastgoedbeheerders — ontworpen door iemand die het vak zelf uitoefent.
Voor wie
Voor wie dagelijks met vastgoed werkt.
Veel tijd gaat naar losse rekenbladen, zoeken en opvolgen. Dat kan slimmer.
Makelaarskantoor
Dossiers, kandidaat-kopers en documenten op één plek, zonder dubbel invoeren.
Vastgoedbeheerder of KMO
Attesten, keuringen en termijnen van uw gebouwen altijd up-to-date, met tijdige herinneringen.
Investeerder
Een site of portefeuille snel doorrekenen en vergelijken, met dezelfde methode als de ontwikkelaar.
Wat we bouwen
Tools die passen bij hoe vastgoed echt werkt.
01
Rekenen en beslissen
Residuele grondwaarde, rendement van een project en marktanalyse, met de methode die ontwikkelaars zelf hanteren.
02
Delen en onderhandelen
Een dataroom per dossier en biedrondes met vaste deadline, zodat elk bod vergelijkbaar is.
03
Verkopen en opvolgen
Verkoopdossiers in uw huisstijl en een live kleurenplan van uw project: beschikbaar, in optie, verkocht.
04
Beheren en beveiligen
Eén besloten portaal met rechten per gebruiker, en alle attesten en termijnen van een gebouw centraal.
Voorstel op maat Een bestaande module of een app volledig op maat van uw proces.
Vraag een voorstel op maatVanuit de praktijk
Gebouwd door een vastgoedman, niet door een softwareverkoper.
Ingenieur, Master in Real Estate en erkend makelaar-bemiddelaar: ik ken de processen van binnenuit. Daarom start elke app bij uw werkwijze, niet bij de technologie.
Meer over Erik
Werkwijze
Van idee tot werkende app in vier stappen.
01
Kennismaking
We brengen uw proces in kaart: wat kost vandaag tijd, wat moet beter.
02
Prototype
Binnen enkele weken een eerste werkende versie om mee te testen.
03
Testen en bijsturen
Uw team gebruikt de app in de praktijk; wij sturen bij tot ze past.
04
Live en opvolging
De app draait veilig online, met onderhoud en verdere uitbreidingen.
Referenties — maatwerk
Toepassingen op maat, vanuit de vastgoedpraktijk.
3 scenario'slaag · basis · hoog
Apps op maat
Residuele grondwaarde-quickscan
- Toepassing
- Van perceel en bestemming naar bouwprogramma, opbrengsten, kosten en marge, en zo naar de grondwaarde
- Voor
- Ontwikkelaars, grondeigenaars en hun adviseurs
- Wat het oplevert
- Een onderbouwde grondwaarde met bandbreedte, binnen enkele minuten in plaats van een rekenblad van een halve dag
Marge · IRRper scenario
Apps op maat
Rendement van uw vastgoedproject
- Toepassing
- Investering, kosten, verkoop- of huuropbrengsten en timing in één model, met gevoeligheidsanalyse
- Voor
- Ontwikkelaars en investeerders
- Wat het oplevert
- Marge, rendement en kasstroom per scenario; meteen zichtbaar wat een andere prijs, bouwkost of timing doet
€/m²aanbod · tempo · vraag
Apps op maat
Marktanalyse per gemeente
- Toepassing
- Prijzen, aanbod, verkooptempo en bevolkingsgegevens van een gemeente of wijk gebundeld en vergeleken
- Voor
- Ontwikkelaars, makelaars en investeerders
- Wat het oplevert
- Een onderbouwde verkoopprijs en een productmix die past bij de lokale vraag
1 deadlinealle biedingen naast elkaar
Apps op maat
Dataroom en biedronde
- Toepassing
- Documenten veilig delen per kandidaat-koper en biedingen gestructureerd ontvangen tegen een vaste deadline
- Voor
- Verkopers van gronden en projecten, en hun makelaar
- Wat het oplevert
- Alle biedingen naast elkaar, met voorwaarden en een volledig spoor van wie wat bekeek
1 invoeréén volledig dossier
Apps op maat
Verkoopdossier-generator
- Toepassing
- Gegevens, plannen en beelden van een site of project omzetten naar een opgemaakt verkoopdossier
- Voor
- Makelaars en ontwikkelaars
- Wat het oplevert
- Een volledig dossier in de eigen huisstijl, telkens met dezelfde structuur en kwaliteit
1 loginrechten per app
Apps op maat
Besloten app-portaal
- Toepassing
- Eén beveiligde omgeving voor meerdere apps, toegang enkel op uitnodiging
- Voor
- Teams, partners en klanten die samen aan een dossier werken
- Wat het oplevert
- Rechten per persoon en per app; werkt als app op iPhone en in elke browser
1 bestandom alles bij te werken
Apps op maat
Live beschikbaarheidsplan
- Toepassing
- Kleurenplan per unit voor een nieuwbouwproject: beschikbaar, in optie, verkocht
- Voor
- Ontwikkelaars en verkoopteams van nieuwbouw
- Wat het oplevert
- De volledige status bijwerken met één eenvoudig bestand, zonder webbouwer
Elke app is maatwerk: we vertrekken van het proces, de rekenmodellen en de huisstijl van de klant. De toepassingen hierboven steunen op methodes uit jarenlange praktijk in grondacquisitie, projectontwikkeling en verkoop. Klantprojecten tonen we, net als onze vastgoeddossiers, anoniem.
Wat levert het op? — rekenvoorbeeld (fictief)
Drie medewerkers besteden elk een uur per dag aan een terugkerende workflow: een berekening opnieuw opbouwen, een dossier samenstellen, biedingen of status opvolgen. Een app die die workflow stroomlijnt, wint per persoon 30 minuten per dag. Dat is ongeveer 7,5 uur per week, of ruim 300 uur per jaar: tegen € 60 per uur ca. € 18.000 per jaar, nog zonder de winst van minder fouten en snellere beslissingen.
Veilig en discreet
Uw gegevens en die van uw klanten blijven van u. De apps draaien op Europese servers, toegang gebeurt enkel op uitnodiging, en vertrouwelijkheid is ook hier een kernwaarde — net zoals in de makelaardij.
Een proces dat sneller kan?
Vertel het mij. Een eerste gesprek is vrijblijvend.